Nehnuteľnosti-osobné

V tejto kategórii môžete nájsť dokumenty  vzťahujúce sa k pozemkom, stavbám, bytom a nebytovým priestorom.

Zmluva o budúcej kúpe inej budovy

Účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú kúpnu zmluvu na kúpu/predaj inej budovy (napr. sklad, garáž a pod.); musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach. Ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.  Zmluva o budúcej zmluve teda časovo predchádza uzavretiu kúpnej zmluvy na inú budovu.

Predmetom zmluvy podľa tohto formulára je iná budova, nie byt, nebytový priestor, pozemok ani rodinný dom. 

Ak ste už prostredníctvom portálu vypracovali nejaký dokument týkajúci sa danej budovy a ste prihlásený ako používateľ, použite ovládač "predvyplniť", ktorý Vám formulár vyplní údajmi z predchádzajúcej zmluvy a tým ušetríte čas.  

1

Zmluva o nájme rodinného domu na dobu určitú

Nájomnou zmluvou sa prenajímateľ zaväzuje prenechať rodinný dom na užívanie na dohodnutú dobu a nájomca sa zaväzuje platiť nájomné.

1

Záložná zmluva na pozemok

Záložnou zmluvou prenecháva záložca ako vlastník vec (pozemok) záložnému veriteľovi na zabezpečenie jeho pohľadávky pre prípad, že nebude riadne a včas splnená. Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky zo zálohu, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Formulár slúži na vypracovanie záložnej zmluvy na pozemok, nie na rodinný dom, inú budovu, byt alebo nebytový priestor. Po vypracovaní záložnej zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností, aby záložné právo vôbec vzniklo.

1

Záložná zmluva na rodinný dom

Záložnou zmluvou prenecháva záložca ako vlastník vec (rodinný dom a pozemky na ktorých je postavený) záložnému veriteľovi na zabezpečenie jeho pohľadávky pre prípad, že nebude riadne a včas splnená. Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky zo zálohu, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Formulár slúži na vypracovanie záložnej zmluvy na rodinný dom, nie na byt, inú budovu, pozemok alebo nebytový priestor. Po vypracovaní záložnej zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností, aby záložné právo vôbec vzniklo.

1

Záložná zmluva na inú budovu

Záložnou zmluvou prenecháva záložca ako vlastník vec (budovu s pozemkami, na ktorých je postavená) záložnému veriteľovi na zabezpečenie jeho pohľadávky pre prípad, že nebude riadne a včas splnená. Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky zo zálohu, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Formulár slúži na vypracovanie záložnej zmluvy na inú budovu, odlišnú od rodinného domu, bytu, pozemku alebo nebytového priestoru. Ide napr. o skladové budovy, výrobné haly, garáže a pod. Po vypracovaní záložnej zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností, aby záložné právo vôbec vzniklo.

1

Zmluva o podnájme rodinného domu

Podnájomnou zmluvou sa nájomca zaväzuje prenechať rodinný dom, ktorý má sám prenajatý od prenajímateľa, na užívanie podnájomcovi, ktorý sa zaväzuje platiť za podnájom nájomné. Rodinným domom sa rozumie iná stavba ako nebytový priestor, iná budova alebo byt. 

1

Právo doživotného užívania nehnuteľnosti

Formulár slúži na vytvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve oprávnenej osoby do konca svojho života užívať nehnuteľnosť (rodinný dom, byt, inú budovu alebo pozemok). Formulár umožňuje dohodnúť aj povinnosť doopatrovania oprávnenej osoby. Takého právo následne vznikne na základe rozhodnutia Okresného úradu, katastrálny odbor o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností. Po vypracovaní zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad práva doživotného užívania do katastra nehnuteľností, aby právo doživotného užívania vôbec vzniklo.

1

Darovacia zmluva - nebytový priestor

Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma. Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť. Neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti. Podrobnejšie vysvetlenie zmluvy nájdete tu a v samotnom formulári. Predmetom zmluvy podľa tohto formulára je darovanie nebytového priestoru, nie bytu, rodinného domu, pozemku, inej budovy, vozidla, hnuteľnej veci, alebo podielu na pozemku v pozemkovom spoločenstve. Po vypracovaní darovacej zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad prevodu do katastra nehnuteľností, aby vlastnícke právo obdarovaného vôbec vzniklo.

1

Zmluva o ubytovaní

Zo zmluvy o ubytovaní vznikne objednávateľovi právo, aby mu ubytovateľ poskytol prechodné ubytovanie na dohodnutú dobu alebo na dobu vyplývajúcu z účelu ubytovania v zariadení na to určenom (hotely, nocľahárne, ubytovne a iné zariadenia). Zmluvu o ubytovaní treba odslišovať od zmluvy o nájme bytu. Pri ubytovaní na základe tejto zmluvy sú spravidla hosťovi (objednávateľovi) poskytované služby, ktoré sa spravidla nájomcovi bytu neposkytujú (upratovanie, stravovanie). Na základe nájomnej zmluvy sa nájomcovi poskytuje dlhodobé bývanie, zatiaľ čo na základe zmluvy o ubytovaní sa zásadne poskytuje len krátkodobé ubytovanie (rekreačné, alebo počas trvania liečenia, pracovnej cesty a pod.).

1

Zmluva o budúcej zmluve - všeobecne

Účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú určitú zmluvu; musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach. Ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím. 

1