Nehnuteľnosti-osobné

V tejto kategórii môžete nájsť dokumenty  vzťahujúce sa k pozemkom, stavbám, bytom a nebytovým priestorom.

Zmluva o dielo zhotovenie stavby - súkromná

Predmetom zmluvy je záväzok zhotoviteľa zhotoviť pre objednávateľa dielo - stavbu, zhotovené dielo odovzdať objednávateľovi a záväzok objednávateľa za zhotovené dielo zaplatiť zhotoviteľovi dohodnutú cenu.

1

Zmluva o podnájme nebytového priestoru

Podnájomnou zmluvou sa nájomca zaväzuje prenechať nebytový priestor, ktorý má sám prenajatý od prenajímateľa, na užívanie podnájomcovi, ktorý sa zaväzuje platiť za podnájom nájomné. Nebytovým priestorom sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie; nebytovými priestormi nie sú príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu. Podrobnosti o podnájme nebytového priestoru sú upravené zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov.

1

Právo doživotného užívania nehnuteľnosti

Formulár slúži na vytvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve oprávnenej osoby do konca svojho života užívať nehnuteľnosť (rodinný dom, byt, inú budovu alebo pozemok). Formulár umožňuje dohodnúť aj povinnosť doopatrovania oprávnenej osoby. Takého právo následne vznikne na základe rozhodnutia Okresného úradu, katastrálny odbor o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností. Po vypracovaní zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad práva doživotného užívania do katastra nehnuteľností, aby právo doživotného užívania vôbec vzniklo.

1

Darovacia zmluva - nebytový priestor

Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma. Darovacia zmluva musí byť písomná, ak je predmetom daru nehnuteľnosť. Neplatná je darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti. Podrobnejšie vysvetlenie zmluvy nájdete tu a v samotnom formulári. Predmetom zmluvy podľa tohto formulára je darovanie nebytového priestoru, nie bytu, rodinného domu, pozemku, inej budovy, vozidla, hnuteľnej veci, alebo podielu na pozemku v pozemkovom spoločenstve. Po vypracovaní darovacej zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad prevodu do katastra nehnuteľností, aby vlastnícke právo obdarovaného vôbec vzniklo.

1

Návrh na vklad do katastra pri prevode bytu

Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv sa zapisujú do katastra vkladom. Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (domu, bytu, pozemku) nadobúda právne účinky až rozhodnutím príslušného Okresného úradu, katastrálny odbor a povolení vkladu prevodu do katastra. Tento formulár slúži na vypracovanie návrhu na vklad prevodu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. Formulár je vhodné použiť  napr. v prípade kúpy/predaja alebo darovania nehnuteľnosti. 

1

Návrh na vklad do katastra pri prevode inej budovy

Práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv sa zapisujú do katastra vkladom. Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (domu, bytu, pozemku) nadobúda právne účinky až rozhodnutím príslušného Okresného úradu, katastrálny odbor a povolení vkladu prevodu do katastra. Tento formulár slúži na vypracovanie návrhu na vklad prevodu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. Formulár je vhodné použiť  napr. v prípade kúpy/predaja alebo darovania nehnuteľnosti. 

1

Zmluva o ubytovaní

Zo zmluvy o ubytovaní vznikne objednávateľovi právo, aby mu ubytovateľ poskytol prechodné ubytovanie na dohodnutú dobu alebo na dobu vyplývajúcu z účelu ubytovania v zariadení na to určenom (hotely, nocľahárne, ubytovne a iné zariadenia). Zmluvu o ubytovaní treba odslišovať od zmluvy o nájme bytu. Pri ubytovaní na základe tejto zmluvy sú spravidla hosťovi (objednávateľovi) poskytované služby, ktoré sa spravidla nájomcovi bytu neposkytujú (upratovanie, stravovanie). Na základe nájomnej zmluvy sa nájomcovi poskytuje dlhodobé bývanie, zatiaľ čo na základe zmluvy o ubytovaní sa zásadne poskytuje len krátkodobé ubytovanie (rekreačné, alebo počas trvania liečenia, pracovnej cesty a pod.).

1

Zmluva o budúcej zmluve - všeobecne

Účastníci sa môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú určitú zmluvu; musia sa však pritom dohodnúť o jej podstatných náležitostiach. Ak do dohodnutej doby nedôjde k uzavretiu zmluvy, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím. 

1