Nehnuteľnosti - firemné

V rámci tejto kategórie sú zahrnuté dokumenty vzťahujúce sa k právnym úkonom s nehnuteľnosťami v rámci podnikania, ako napríklad zmluva o nájme nebytových priestorov.

Zmluva o kúpe pozemku - Obchod

Formulár slúži na vypracovanie kúpnej zmluvy medzi podnikateľmi. Kúpnou zmluvou sa predávajúci zaväzuje odovzdať kupujúcemu predmet kúpy - pozemok do vlastníctva a kupujúci sa zaväzuje prevziať predmet kúpy a zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu.

Predmetom kúpnej zmluvy podľa tohto formulára je pozemok, nie byt, iná stavba, nebytový priestor ani rodinný dom. Uzavretiu tejto zmluvy môže predchádzať uzavretie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Ak ste zmluvu o budúcej kúpnej zmluve  vypracovali prostredníctvom portálu a ste prihlásený ako používateľ, použite ovládač "predvyplniť", ktorý Vám formulár vyplní údajmi zo zmluvy a tým ušetríte čas. 

1

Zmluva o kúpe bytu - Obchod

Kúpnou zmluvou sa predávajúci ako podnikateľ zaväzuje odovzdať kupujúcemu tiež podnikateľovi predmet kúpy - byt  do vlastníctva a kupujúci sa zaväzuje prevziať predmet kúpy a zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu. Účelom kúpnej zmluvy je prevod vlastníckeho práva k bytu z predávajúceho na kupujúceho. Predmetom kúpnej zmluvy podľa tohto formulára je byt, nie rodinný dom a iná stavba, nebytový priestor ani pozemok. 

Uzavretiu tejto zmluvy môže predchádzať uzavretie zmluvy o budúcej zmluve na byt. 

Ak ste zmluvu o budúcej kúpnej zmluve  vypracovali prostredníctvom portálu a ste prihlásený ako používateľ, použite ovládač "predvyplniť", ktorý Vám formulár vyplní údajmi zo zmluvy a tým ušetríte čas. 

1

Obchodná Príkazná zmluva

Príkaznou zmluvou sa zaväzuje príkazník, že pre príkazcu obstará nejakú vec alebo vykoná inú činnosť. Príkaznú zmluvu podľa Občianskeho zákonníka uzatvárajú medzi sebou podnikatelia len v prípade, že príkazník sa zaviazal vykonať príkaz bezodplatne. V opačnom prípade by sa ich zmluvný vzťah spravoval ustanoveniami Obchodného zákonníka o mandátnej zmluve. Zmluvnými stranymi sú teda príkazca - osoba, pre ktorú má byť vec alebo činnosť obstaraná a príkazník - osoba, ktorá má vec alebo činnosť obstarať. Ponúkaný formulár príkaznej zmluvy reflektuje všetky bežne sa vyskytujúce variácie zmluvných dojednaní. 

1

Zmluva o nájme bytu na dobu určitú

Nájomnou zmluvou sa prenajímateľ zaväzuje prenechať byt na užívanie na dohodnutú dobu a nájomca sa zaväzuje platiť nájomné.

1

Zmluva o nájme rodinného domu na dobu určitú

Nájomnou zmluvou sa prenajímateľ zaväzuje prenechať rodinný dom na užívanie na dohodnutú dobu a nájomca sa zaväzuje platiť nájomné.

1

Záložná zmluva na pozemok

Záložnou zmluvou prenecháva záložca ako vlastník vec (pozemok) záložnému veriteľovi na zabezpečenie jeho pohľadávky pre prípad, že nebude riadne a včas splnená. Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky zo zálohu, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Formulár slúži na vypracovanie záložnej zmluvy na pozemok, nie na rodinný dom, inú budovu, byt alebo nebytový priestor. Po vypracovaní záložnej zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností, aby záložné právo vôbec vzniklo.

1

Záložná zmluva na inú budovu

Záložnou zmluvou prenecháva záložca ako vlastník vec (budovu s pozemkami, na ktorých je postavená) záložnému veriteľovi na zabezpečenie jeho pohľadávky pre prípad, že nebude riadne a včas splnená. Záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia pohľadávky zo zálohu, ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Formulár slúži na vypracovanie záložnej zmluvy na inú budovu, odlišnú od rodinného domu, bytu, pozemku alebo nebytového priestoru. Ide napr. o skladové budovy, výrobné haly, garáže a pod. Po vypracovaní záložnej zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností, aby záložné právo vôbec vzniklo.

1

Zmluva o podnájme pozemku

Podnájomnou zmluvou sa nájomca zaväzuje prenechať pozemok, ktorý má sám prenajatý od prenajímateľa, na užívanie podnájomcovi, ktorý sa zaväzuje platiť za podnájom nájomné.

1

Zmluva o podnájme nebytového priestoru

Podnájomnou zmluvou sa nájomca zaväzuje prenechať nebytový priestor, ktorý má sám prenajatý od prenajímateľa, na užívanie podnájomcovi, ktorý sa zaväzuje platiť za podnájom nájomné. Nebytovým priestorom sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie; nebytovými priestormi nie sú príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu. Podrobnosti o podnájme nebytového priestoru sú upravené zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov.

1

Právo doživotného užívania nehnuteľnosti

Formulár slúži na vytvorenie zmluvy o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve oprávnenej osoby do konca svojho života užívať nehnuteľnosť (rodinný dom, byt, inú budovu alebo pozemok). Formulár umožňuje dohodnúť aj povinnosť doopatrovania oprávnenej osoby. Takého právo následne vznikne na základe rozhodnutia Okresného úradu, katastrálny odbor o povolení vkladu vecného bremena do katastra nehnuteľností. Po vypracovaní zmluvy je potrebné vypracovať a podať návrh na vklad práva doživotného užívania do katastra nehnuteľností, aby právo doživotného užívania vôbec vzniklo.

1